**Le prix affiché de 1.390.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.

** APPARTEMENT 1 - LOT 4

Appartement 3 chambres avec vaste terrasse

Situé au sein d'une résidence bi-familiale exclusive à Ernster, cet appartement neuf séduit par son architecture contemporaine, ses volumes harmonieux et ses généreux espaces extérieurs.

Développant une surface nette d'environ 125 m², ce bien offre une distribution particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec vestiaire et WC invités mène vers une remarquable pièce de vie lumineux et convivial, s'organise autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant directement accès à une superbe terrasse privative de plus de 42 m², véritable prolongement de l'habitation vers l'extérieur.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables et deux salles de douches. Une cave privative, un emplacement intérieur et extérieur complètent les prestations de ce bien.

Caractéristiques:

 Surface nette : ± 124,82 m²

3 chambres

Terrasse : ± 42,27 m²

2 salles de douches

1 cave

1 emplacement intérieur et extérieur

Construction neuve à haute performance énergétique

**Le prix affiché de 1.498.000 € inclut la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.**

APPARTEMENT 2 - LOT 4

Duplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique

Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce magnifique duplex neuf offre un cadre de vie privilégié où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement.

D'une surface nette d'environ 152 m², le premier niveau accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche, des espaces de rangement pensés pour le quotidien d'une famille moderne ainsi qu'une buanderie privative.

Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. On y découvre un vaste espace de vie d'environ 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse panoramique. Une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable.

L'ensemble bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de prestations modernes et d'une situation résidentielle recherchée.

Caractéristiques:

 Surface nette : ± 151,37 m²

Duplex sur deux niveaux 3 chambres à coucher

Bureau

Suite parentale privative

Vaste séjour de ± 44,68 m²

2 terrasses : ± 44 m²

1 salle de douche

1 salle de bain

1 emplacement intérieur et extérieur

Construction neuve à haute performance énergétique

**Le prix affiché de 2.695.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.**

Maison unifamiliale contemporaine à Ernster

Située dans un environnement résidentiel privilégié à Ernster, au sein de la commune de Niederanven, cette élégante maison unifamiliale neuve séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture contemporaine.

Développée sur trois niveaux, la propriété offre une surface nette d'environ 272 m² comprenant un vaste garage double, des espaces de rangement et de belles surfaces de vie conçues pour le confort d'une famille.

Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec vestiaire et WC invités mène vers une remarquable pièce de vie d'environ 45 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une terrasse de près de 39 m² et les espaces extérieurs. Le niveau comprend également une buanderie, une cave, un local technique ainsi qu'un garage double d'environ 34 m².

Le premier étage est dédié à l'espace nuit et propose trois chambres confortables, dont deux chambres de plus de 22 m², un bureau d'environ 24 m², ainsi qu'une salle de douche. Une terrasse supplémentaire de près de 19 m² complète ce niveau. 

Le dernier niveau accueille une superbe suite parentale avec dressing d'environ 34 m². Un vaste couloir lumineux et une salle de bains avec douche italienne et baignoire. Ce niveau bénéficie également d'une magnifique terrasse panoramique d'environ 43 m².

Les points forts de cette propriété :

Maison unifamiliale neuve

Surface nette d'environ 272 m²

Garage double, deux emplacements extérieurs

3 chambres + bureau

2 salles de bains

Grande suite parentale

Plusieurs terrasses totalisant plus de 100 m²

Volumes généreux et excellente luminosité

Situation résidentielle recherchée à Ernster

Cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale moderne offrant de vastes espaces de vie et des prestations de qualité dans un cadre résidentiel calme et verdoyant.